Jak można skorzystać na programie Mieszkanie Plus?

Mimo, że od wprowadzenia programu Mieszkanie Plus mijają już prawie dwa lata, wciąż jest mylnie kojarzony z zakończonym już właściwie programem Mieszkanie dla Młodych. Nie ma się co dziwić gdyż od początku istnienia programu panował spory bałagan informacyjny. Dzisiaj do tego chaosu dochodzą takie pojęcia jak Krajowy Zasób Nieruchomości, Narodowy Program Mieszkaniowy, Narodowy Operator bądź Indywidualne Konta Mieszkaniowe. W tym artykule postaramy się wszystkie te pojęcia wyjaśnić.

mieszkanie plus edukacja szczęściePakiet Mieszkanie Plus

Program Mieszkanie Plus jest jednym z działań Rządu, inaczej jest też nazwanym trzecim filarem wielkiego Narodowego Programu Mieszkaniowego. W czerwcu 2016 ówczesna premier Pani Beata Szydło zapowiedziała “start” nowego rozdziału w historii budownictwa mieszkalnego – Narodowego Programu Mieszkaniowego. Jako, że skala programu jest duża to składa się on z wielu różnych elementów. Zapowiedziane zmiany obejmą sferę ustawodawczą.  Planowane są zmiany związane z uchwaleniem nowego kodeksu urbanistyczno-budowalnego KUB oraz wymagań technicznym stawianych budynkom. Przedsmak nowej formuły poznaliśmy już w styczniu 2018 roku wraz z nowelizacją Warunków Technicznych. Czym jest zatem Mieszkanie Plus? Otóż definicja ta jest również szeroka. Mieszkanie Plus to przede wszystkim oferta najmu mieszkań przy ustalonym atrakcyjnym czynszu. Dodatkowo mieszkania te będą miały możliwość pierwokupu. Oznacza to, że w momencie podpisywania umowy możemy wybrać jedną z dwóch dostępnych opcji. Tańsza opcja zakłada jedynie najem, gdzie droższa pozwoli uzyskać akt własności po upływie 30 lat.

Pakiet Indywidualne Konta Mieszkaniowe

Indywidualne Konta Mieszkaniowe to kompleksowa propozycja rządu w odniesieniu do oszczędzania na mieszkanie.

Pomysł powstania Indywidualnych Kont Mieszkaniowych wziął się z potrzeby stworzenia dogodnych warunków gromadzenia kapitału, z przeznaczeniem na późniejszy zakup mieszkania bądź domu. W dzisiejszych czasach wzięcie kredytu mieszkaniowego wiąże się z wpłaceniem wymaganego wkładu własnego na poziomie 10 – 20 proc wartości kredytu. Zgromadzenie takiej kwoty dla wielu rodzin jest ciągle wyzwaniem. System IKM ma za zadanie zainicjować w sposób naturalny mechanizm oszczędzania niewielkich kwot pieniędzy. Dla korzystających z tej formy Rząd proponuje pewne przywileje. Poza tradycyjnym oprocentowaniem konta, zysk ma być zwolniony z obciążeń fiskalnych, a dodatkowo planowana premia ma zasilić konta po każdym pełnym roku oszczędzania. Według zapowiedzi, konta będzie można otwierać od 2018 roku. Z pewnością w ciągu roku poznamy więcej szczegółów, gdyż rząd pracuje nad ustawą regulującą system IKM.

Pakiet Mieszkanie dla Rozwoju

Mieszkanie dla rozwoju jest kolejną odnogą Narodowego Programu Mieszkaniowego. Rozłam na “Mieszkanie Plus” i “MdR” nastąpił w momencie powołania do życia 11 września 2017 roku Krajowego Zasobu Nieruchomości. Podmiot ten odpowiedzialny jest za realizację programu Mieszkanie Plus w tzw. regulowanej formie. Wszystkie inne działania, za które odpowiedzialny jest fundusz BGK Nieruchomości, nazywane są właśnie programem “Mieszkanie dla Rozwoju“.